上海千万级豪宅经历停工与破产 后续迎来复工重生之路

# 滨江一品苑：艰难复工之路与未来展望 ## 项目背景介绍 滨江一品苑位于上海浦东内环内塘桥板块，是由上海东樱房地产有限公司开发的豪宅项目。自2019年初开盘以来，因其地理位置优越、生活配套齐全而备受购房者青睐。然而，随着项目的推进，因资金问题及施工延误，项目于2022年经历了阶段性的停工，引发了广大业主的强烈不满。 ## 项目停工及业主反应 滨江一品苑的两栋楼原定于2022年交付，但由于施工进展缓慢，业主们的耐心逐渐耗尽。在2022年8月，外墙施工未完成，工地上几乎没有人，业主们的失望情绪达到了顶峰。许多业主在承担持续银行贷款的同时，还需支付外租房费用，生活压力巨大。 ## 沉整及复工的希望 2023年起，浦东新区政府为了保障项目的顺利推进，成立了专项工作小组，并在2024年对项目进行司法重整。经过一系列的努力，滨江一品苑于2024年2月恢复施工，设计与建设的相关工作也已步入正轨。 ## 法律与财务安排 在项目恢复过程中，上海东樱地产也与相关的债务人进行了多次沟通。采用同益债方式进行的融资安排，使得项目能够尽快复工，同时保护了业主的权益。根据报导，债务人及优先股东的利益也得到了有效保障，这样可以最大程度上避免给购房人带来不必要的损失。 ## 绿城工作的接入 2024年，绿城工作被指定为滨江一品苑的前期物业管理单位。绿城工作与业主进行了多次沟通，确保项目工作的透明性与高质量的服务。他们承诺在项目交付后的前两年内，将全力以赴做好项目的管理工作。 ## 房源销售情况 随着项目复工，滨江一品苑的剩余房源和停车位开始向市场出售。目前，项目有82套房源在售，占总房源的23%。由于项目的特殊性，绿城工作在资金紧张的情况下，更强调业主口碑和社会责任感，以提升项目的整体形象和市场吸引力。 ## 未来的展望与挑战 尽管项目复工，业主们的期待与担忧并存。许多购房人面临生活压力，并对房屋质量、交付时限等问题表示担忧。不过，随着复工进程的推进及管理层的持续努力，业主对未来的期待逐渐增强。 ## 结论 滨江一品苑的恢复与未来的成功，离不开政府、开发商及业主之间的协调合作。通过透明的沟通与高效的项目管理，滨江一品苑有望成为一个成功的地产项目，也为其它类似的项目提供了借鉴的经验。